2025년 서울 부동산 전월세·매매·정비사업 : 서울주택 정보마당

서울시가 2025년 8월 20일, 주택 시장 정보를 한눈에 볼 수 있는 ‘서울주택 정보마당’을 공식 오픈했습니다. 서울 부동산 전월세·매매·정비사업 정보를 한 곳에서 확인 가능하고, 전월세전환율 계산기, 예측 물량 시스템 등 실용적 서비스를 제공합니다.

서울 부동산 전월세 매매 정비사업 한 번에 확인하기

서울주택 정보마당의 핵심 기능

1. 통합된 서울 부동산 주택시장 정보 제공

서울주택 정보마당은 전월세, 매매, 정비사업 정보를 한 곳에서 확인할 수 있는 원스톱 서비스입니다. 기존에 흩어져 있던 정보들을 체계적으로 정리하여 시민들의 정보 접근성을 크게 개선했습니다.

2. 향상된 전월세 정보 서비스

기존 분기별로 제공되던 전세가율 정보가 월별 데이터로 업그레이드되었습니다. 지도 기반 서비스를 통해 사용자가 원하는 지역을 최대 5곳까지 선택하면 해당 지역의 전세가율과 전월세전환율을 시계열별로 비교 분석할 수 있습니다.

3. 전월세전환율 계산기 서비스

임차인의 권익 보호를 위한 실용적인 도구입니다. 공인중개사나 임대인이 제시하는 조건을 객관적으로 검증할 수 있어 ‘깜깜이 임대계약’을 방지하는 데 도움이 됩니다.

고도화된 전월세 예측 시스템

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신축 대단지 입주 영향 반영

새로운 예측 시스템은 신축 대단지 입주가 주변 전월세 시장에 미치는 영향을 분석하여 보다 정확한 예측 정보를 제공합니다. 공개주기도 기존 반기에서 분기로 단축하여 시의성을 높였습니다.

상세한 물량 정보 제공

향후 6개월간 전망되는 전월세 물량을 법정동별, 대단지 아파트별(1천 세대 이상), 면적별, 건축연한별로 세분화하여 제공합니다. 이러한 정보는 그래프와 표 형태로 직관적으로 확인할 수 있습니다.

확장된 주택시장 모니터링

매매시장 정보 추가

서울시 내 461명의 공인중개사를 대상으로 한 주택시장 모니터링 조사 결과를 매월 업데이트합니다. 자치구별 매매, 전세, 월세 시장의 가격 현황과 전망, 거래 수요 전망을 종합적으로 파악할 수 있습니다.

입주 예정 물량 정보

정비사업과 비정비사업을 포함한 향후 2년간의 서울시 입주 예정 물량 정보를 반기별로 제공합니다. 개발 현황뿐만 아니라 공급 전망까지 한눈에 확인할 수 있어 중장기 주택시장 동향을 파악하는 데 유용합니다.

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투명한 정비사업 정보 공개

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단계별 추진 현황

재개발, 재건축, 소규모정비사업의 추진 현황을 단계별로 투명하게 공개합니다. 구역 지정부터 착공까지의 확정된 사업 정보를 자치구별, 사업유형별, 추진단계별로 체계적으로 제공합니다.

검증된 정보 제공

서울시 재개발·재건축·소규모정비사업 추진부서에서 직접 검증한 데이터를 바탕으로 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다. 기존 ‘정비사업 정비몽땅’의 엑셀 형태 자료를 지도 기반 서비스로 개선하여 가독성을 크게 향상시켰습니다.

멀티 디바이스 지원과 접근성

서울주택 정보마당은 PC, 모바일, 태블릿 등 다양한 기기에서 최적화된 서비스를 제공합니다. 반응형 웹 디자인을 적용하여 언제 어디서나 편리하게 주택시장 정보를 확인할 수 있습니다.

합리적인 주택거래 의사결정 지원

이 플랫폼의 가장 큰 목적은 정보 비대칭성을 해소하여 시민들의 합리적인 주택거래 의사결정을 돕는 것입니다. 특히 전월세를 구할 때 불안감으로 인한 성급한 계약을 줄이고, 충분한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.

최진석 서울시 주택실장은 “주택거래에 꼭 필요한 정보를 한데 모은 ‘서울주택 정보마당’을 통해 시민들이 주택시장 정보 부족으로 겪는 어려움을 해소하고, 합리적인 계약을 결정하는 데 직접적인 도움을 줄 것으로 기대된다”고 밝혔습니다.

서울주택 정보마당은 주택시장의 투명성을 높이고 시민들의 주거안정에 기여하는 중요한 디지털 인프라로 자리잡을 것으로 전망됩니다.